INSURANCEOplossingen voor verzekeringsgeschillenEerste beoordelingTRNLFREN
← Alle gidsenVerzekeringen16 min leestijdBijgewerkt 9 oktober 2026

Schade door brand, water, inbraak en storm in de woning: welke verzekering betaalt?

Een brand in een huurwoning, water uit het appartement erboven, een inbraak die wordt geweigerd wegens beveiligingsvoorwaarden, schade door storm en overstroming, een leiding die bij een verbouwing werd doorboord en een oud lek in een pas gekochte woning: wie is in België aansprakelijk, welke polis betaalt en hoe betwist u een weigering?

In het kort

  • Een huurder is in beginsel aansprakelijk voor brand- en waterschade, tenzij hij bewijst dat die zonder zijn fout is ontstaan. De verzekering huurdersaansprakelijkheid is nu in alle drie de gewesten verplicht.
  • Uw eigen woningpolis vergoedt uw schade en verhaalt zich daarna op de aansprakelijke persoon of zijn verzekeraar. “De verzekeraar van de tegenpartij moet eerst betalen” is in beginsel geen reden om u te laten wachten.
  • Bij een inbraak volstaat “het raam stond open, het alarm stond uit” niet voor een volledige weigering als er geen oorzakelijk verband is tussen de tekortkoming en de diefstal (Verzekeringswet, art. 65). De uitkomst kan anders zijn als de polisbepaling een dekkingsvoorwaarde is.
  • Overstroming, overlopen van openbare riolen, aardbeving en aardverschuiving zijn een verplichte waarborg in een brandverzekering voor de woning; uitsluitingen zijn beperkt tot die welke in de wet zijn opgesomd (art. 123-128).
  • Wie schade lijdt, heeft een rechtstreekse vordering tegen de verzekeraar van de aansprakelijke partij (art. 150).
  • Als in een woning die u net hebt gekocht een oud lek opduikt, schrijf dan tegelijk naar beide verzekeraars; de verzekeraar van de verkoper kan zich niet beroepen op het beding “geen aansprakelijkheid voor verborgen gebreken” uit een verkoopovereenkomst waarbij hij geen partij is (Commissie voor Verzekeringen van de FSMA, 2019).

In mijn huurwoning is brand uitgebroken die oversloeg naar de buren: wie is aansprakelijk en welke verzekering betaalt?

Kort antwoord: tegenover uw verhuurder bent u aansprakelijk, tenzij u kunt bewijzen dat de brand zonder uw fout is ontstaan; dat wordt vergoed door uw verzekering huurdersaansprakelijkheid (responsabilité locative / huurdersaansprakelijkheid). De schade aan het aangrenzende appartement is een afzonderlijke aansprakelijkheidskwestie.

Tegenover de verhuurder. De datum en het gewest van de huurovereenkomst zijn van belang:

  • Wallonië: decreet van 15.3.2018, art. 17 §1: « Le preneur répond de l’incendie, à moins qu’il ne prouve que celui-ci s’est déclaré sans sa faute. » Deze regel geldt voor alle woninghuurovereenkomsten, ook die welke vóór 1.9.2018 werden ondertekend; de verzekeringsplicht (§2) geldt alleen voor huurovereenkomsten die vanaf 1.9.2018 werden ondertekend of hernieuwd (art. 91). De Waalse regel spreekt alleen over brand.
  • Vlaanderen: schriftelijke huurovereenkomsten ondertekend vanaf 1.1.2019, Woninghuurdecreet art. 29: de huurder is aansprakelijk voor brand- en waterschade, tenzij hij bewijst dat de brand zonder zijn fout is ontstaan; zowel huurder als verhuurder moeten die aansprakelijkheid verzekeren. Oudere schriftelijke huurovereenkomsten blijven onder het vroegere Burgerlijk Wetboek vallen (art. 80).
  • Brussel: huurovereenkomsten ondertekend of hernieuwd vanaf 1.11.2024, Huisvestingscode art. 220/1: dezelfde regel voor brand- en waterschade; de huurder sluit een verzekering vóór hij intrekt. Dezelfde ordonnantie heeft het vroegere art. 1733 van het Burgerlijk Wetboek voor woninghuurovereenkomsten opgeheven vanaf 1.11.2024 (ordonnantie art. 37-38). Voor feiten vóór die datum geldt art. 1733. Voor een brand na 1.11.2024 onder een oudere Brusselse huurovereenkomst leidt het vroegere art. 1732, dat van kracht blijft, tot een gelijkaardig resultaat: de huurder is aansprakelijk voor beschadigingen en verliezen tijdens zijn bewoning, tenzij hij bewijst dat die buiten zijn schuld zijn ontstaan.

De rechtbanken stellen hoge eisen aan dat bewijs: de huurder moet aantonen dat geen enkele fout van zijn kant tot de brand heeft bijgedragen (hof van beroep Luik, 20.12.2012). Maar als de oorzaak een verborgen gebrek is in een toestel dat de verhuurder ter beschikking stelde, kan de huurder aan de aansprakelijkheid ontsnappen: bij een brand die werd veroorzaakt door de kabel van een 22 jaar oude vaatwasmachine die de verhuurder had geïnstalleerd, werd de huurder niet aansprakelijk gesteld (hof van beroep Luik, 3.3.2016). Als niet duidelijk is of de brand van de elektrische installatie of van uw eigen toestel kwam, werkt het vermoeden tegenover de verhuurder in uw nadeel; de uitkomst hangt grotendeels af van het technische deskundigenbewijs.

De verzekering van de verhuurder. De gebouwverzekeraar van de verhuurder herstelt het gebouw en keert zich daarna via indeplaatsstelling (subrogatie) tegen u (en uw verzekeraar) (art. 95). Als de polis van de verhuurder een afstand van verhaal (abandon de recours / afstand van verhaal) in uw voordeel bevat, is dat verhaal in beginsel uitgesloten; lees de draagwijdte van het beding in de polis. De verhuurder kan ook rechtstreeks een vordering instellen tegen uw verzekeraar, en die vergoeding komt niet bij uw andere schuldeisers terecht (art. 122).

Tegenover de buren. De buur (of zijn verzekeraar) moet uw fout bewijzen, of dat een gebrekkige zaak onder uw bewaring (gardien, bewaarder) de schade heeft veroorzaakt (vroeger Burgerlijk Wetboek art. 1382-1384; voor feiten na 1.1.2025 Burgerlijk Wetboek boek 6, art. 6.16 voor gebrekkige zaken). Ook als het toestel van de verhuurder is, bent u er in beginsel de bewaarder van: in de zaak in Luik werd de huurder als bewaarder van de vaatwasmachine beschouwd. Aansprakelijkheid voor een gebrekkige zaak vereist geen fout; een hof stelde op die grond de bewaarders van een door brand verwoest gebouw aansprakelijk tegenover de buren (hof van beroep Antwerpen, 17.4.2013). In dat geval betaalt u (of uw verzekeraar) de buur en kunt u zich daarna tot de verhuurder wenden wegens het verborgen gebrek (vroeger Burgerlijk Wetboek art. 1721). Controleer of uw polis een waarborg “verhaal van derden” (recours des tiers) bevat.

Stappen: breng beide verzekeraars onmiddellijk op de hoogte; bewaar het verslag van de brandweer en de foto’s; gooi het verbrande toestel of de kabels niet weg (art. 110); overweeg een eigen technisch expert.

Water uit het appartement erboven heeft mijn woning beschadigd; de buur wijst naar de gemeenschappelijke leidingen, de syndicus naar de leidingen in het appartement. Wie betaalt?

Kort antwoord: eerst uw eigen polis. Wie eigenaar is van de leiding, bepaalt niet wie u betaalt; het bepaalt wie zich op wie verhaalt.

  • De gemeenschappelijke polis van het gebouw (police globale / police syndic) dekt in de meeste gebouwen zowel de gemeenschappelijke delen als de appartementen (als gebouw), maar niet de inhoud van de appartementen [Sectoraal, Assuralia]. Schrijf naar de syndicus voor schade aan plafond en muren, en naar uw eigen woning- of inboedelpolis voor uw bezittingen.
  • Uw eigen polis vergoedt de waterschade min de vrijstelling; als ze zich daarna op de verzekeraar van de aansprakelijke partij verhaalt, betaalt ze u ook de vrijstelling terug [Sectoraal, Assuralia]. Lukt dat niet, dan kunt u de vrijstelling rechtstreeks van de buur vorderen of via een rechtsbijstandsverzekering.
  • Wie is aansprakelijk? Als het water uit gemeenschappelijke leidingen kwam, kan de vereniging van mede-eigenaars (association des copropriétaires) aansprakelijk zijn; kwam het uit leidingen in een appartement, dan de eigenaar of huurder van dat appartement. Voor feiten vóór 1.1.2025 geldt het vroegere art. 1384, lid 1, van het Burgerlijk Wetboek; daarna boek 6, art. 6.16 (gebrekkige zaak).
  • Twee eigenaars die onder dezelfde gemeenschappelijke polis verzekerd zijn: volgens het Hof van Cassatie is elke eigenaar alleen voor zijn eigen kavel verzekerd; de gemeenschappelijke verzekeraar die heeft betaald, kan zich keren tegen de aansprakelijke eigenaar en diens aansprakelijkheidsverzekeraar (Cass. 4.12.2014, C.13.0617.F).

België heeft voor schade aan woningen geen akkoord dat vergelijkbaar is met de Franse IRSI-conventie, die bepaalt welke verzekeraar het dossier beheert. In zijn verslag 2025 beveelt de Ombudsman een regeling met één enkele expert aan naar het model van het akkoord over de expertise van autoschade, en merkt hij op dat het feit dat elke verzekeraar zijn eigen expert stuurt, de dossiers vertraagt. Tegenover antwoorden als “wendt u eerst tot die verzekeraar” is het dus het veiligst beide verzekeraars tegelijk schriftelijk op de hoogte te brengen.

De expert van de verzekeraar betwisten: als u het bedrag onder een woningpolis betwist, kunt u uw eigen tegenexpert aanstellen; als de twee het niet eens worden, wordt een derde expert gekozen. De verzekeraar schiet de kosten van uw expert en van de derde expert voor, en de partij die in het ongelijk wordt gesteld, draagt ze uiteindelijk (voor brandschade art. 121 §2 2°; voor andere gevaren zoals water, storm en diefstal en voor andere zaakverzekeringen art. 111/1 §3, voor aangiften vanaf 1.10.2024). Zie onze gids over experts en vertragingen.

Stappen: foto’s en video van het lek, een verslag van de loodgieter (precieze bron), een schriftelijke melding aan de syndicus en de buur, en een bezoek van de expert vóór de herstellingen.

Inbrekers zijn mijn woning binnengedrongen; de verzekeraar weigert omdat “het raam openstond en het alarm uitstond”. Ben ik alle dekking kwijt?

Kort antwoord: niet altijd. Het hangt af van hoe de polisvoorwaarde is geformuleerd en of de tekortkoming met de diefstal verband houdt.

Als de voorwaarde een verplichting is (verval van recht, déchéance). De verzekeraar kan alleen weigeren als er een oorzakelijk verband is tussen de tekortkoming en de schade (Verzekeringswet, art. 65). Voorbeelden:

  • Een alarmbeding vereiste niet duidelijk dat het alarm moest zijn ingeschakeld terwijl een gemachtigde persoon binnen was; de weigering werd ongegrond verklaard (hof van beroep Bergen, 12.11.2015, 2014/RG/869).
  • Inbrekers konden urenlang ongestoord hun gang gaan in een leegstaand huis dat door een hoge haag werd afgeschermd; er was geen verband tussen het beweerde gebrek aan voorzorgen en de diefstal (hof van beroep Luik, 29.6.2015).
  • Een beding “huis meer dan 60 dagen onbewoond” is ook een verval van recht; de verzekeraar bewees het oorzakelijk verband niet en moest betalen (hof van beroep Luik, 14.3.2016).
  • Waar inbrekers binnenkwamen langs een raam dat op kiepstand openstond, aanvaardde het hof daarentegen dat de diefstal met een gesloten raam niet op die manier zou zijn gebeurd, en bevestigde het de weigering (hof van beroep Bergen, 17.3.2016). Hetzelfde hof oordeelde dat, als de polis “braak” (effraction) niet omschrijft, het forceren van een raam als braak geldt (15.6.2017).

Als de voorwaarde een dekkingsvoorwaarde is. Als een beding zoals “bij afwezigheid moeten de deuren met een sleutel worden afgesloten” de dekking afbakent, moet u bewijzen dat de deur was afgesloten (hof van beroep Luik, 17.12.2012). Een vaag omschreven zorgplicht kan daarentegen geen verval van recht rechtvaardigen. Volgens het Hof van Cassatie zijn bedingen in de zin van art. 65 niet beperkt tot grove schuld; bij een voldoende nauwkeurige verplichting en een oorzakelijk verband kunnen ze ook bij gewone nalatigheid gelden (Cass. 10.3.2025, C.24.0343.F).

Hoe bewijs ik de waarde? De bewijslast van de diefstal en de schade ligt bij u, maar omdat dat moeilijk te bewijzen is, kan een oprechte en aannemelijke verklaring volstaan als niets ze in twijfel trekt (hof van beroep Brussel, 26.6.2012). Facturen, bank- en kaartafschriften, een waardebepaling door een juwelier of een eerdere schatting voor juwelen, foto’s waarop u met de voorwerpen te zien bent, dozen, garantiebewijzen en het proces-verbaal van de politie helpen allemaal. Controleer de sublimieten van de polis voor “waardevolle voorwerpen”. Overdrijf niet: een opzettelijk opgeblazen aangifte kan u de volledige dekking kosten, ook voor het echte deel (art. 76 §2; hof van beroep Luik, 2021/RG/262).

Na een storm en zware regen liep mijn kelder onder en raakten het dak en de tuinmuur beschadigd; de verzekeraar weigert een deel wegens “gebrek aan onderhoud”

Kort antwoord: splits de schade post per post op. Elke post heeft zijn eigen waarborg en zijn eigen uitsluitingsregels.

Kelder. Afvloeiend water (ruissellement) doordat de bodem de neerslag niet kan opnemen, is juridisch een overstroming; ook het overlopen of opstuwen van openbare riolen valt onder de waarborg natuurrampen (art. 124). De waarborg natuurrampen is verplicht en onsplitsbaar in een brandverzekering voor de woning (art. 123). De verzekeraar mag alleen de uitsluitingen toepassen die in de wet zijn opgesomd (art. 127-128). Zo kan inhoud in een kelder die minder dan 10 cm boven de vloer is opgeslagen, worden uitgesloten, maar niet als de ruimte permanent bewoond wordt. Een verstopping in de eigen binnenleidingen van het gebouw is geen natuurramp maar valt onder de waarborg waterschade. Welke waarborg van toepassing is, verandert de vrijstelling en de grenzen (hof van beroep Luik, 9.9.2013). Voor natuurrampen mag de vrijstelling niet hoger zijn dan € 610 (geïndexeerd; € 1.612,29 in waarden van januari 2025) (art. 130).

Dak. De waarborg storm is in een brandverzekering voor de woning ook verplicht. De minimumomschrijving: wind van ten minste 100 km/u bij het dichtstbijzijnde station van het KMI (KMI/IRM), of schade aan gelijkaardige gebouwen binnen 10 km (koninklijk besluit van 24.12.1992, eenvoudige risico’s, bijlage; de omschrijving werd ingevoerd bij koninklijk besluit van 16.1.1995 en is sinds 1.10.1995 niet gewijzigd, de geconsolideerde tekst werd het laatst bijgewerkt in 2004). Veel polissen hanteren een lagere drempel; controleer de uwe.

Tuinmuur. Het besluit laat toe dat de waarborg storm « afsluitingen en hagen van welke aard ook » (clôtures et haies de n’importe quelle nature), voorwerpen buiten een gebouw en gemakkelijk verplaatsbare constructies uitsluit (art. 3 §1); een muur die een perceel afsluit, kan onder die uitsluiting vallen; ook de waarborg natuurrampen kan afsluitingen en tuinconstructies uitsluiten (art. 127 §2 c). Of uw muur volgens de polis als “gebouw” of als “afsluiting” geldt, is doorslaggevend.

Het verweer van gebrekkig onderhoud. Volgens het Hof van Cassatie geldt de equivalentieleer (de “conditio sine qua non”-toets) ook in zaakverzekeringen: als de schade zich zonder de storm niet zou hebben voorgedaan zoals ze zich heeft voorgedaan, is er een oorzakelijk verband tussen de storm en de schade, en tenzij de wet of de overeenkomst anders bepaalt, verbreekt een bijdrage van slecht onderhoud dat verband niet (Cass. 14.3.2025, C.23.0450.N). De verzekeraar kan zich alleen beroepen op een duidelijk geformuleerde onderhoudsuitsluiting in de polis en moet bewijzen dat aan de voorwaarden ervan is voldaan (Burgerlijk Wetboek boek 8, art. 8.4); een onduidelijk beding wordt in uw voordeel uitgelegd (Verzekeringswet, art. 23). Een algemene verplichting zoals “alle gebruikelijke voorzorgen nemen” mag niet zo worden toegepast dat de dekking van haar inhoud wordt ontdaan (hof van beroep Brussel, 8.2.1999, 95/AR/2429). Maar als de omstandigheden de uitsluiting zeer waarschijnlijk maken, kan een rechtbank dat volstaan (hof van beroep Luik, 16.11.2020). Vraag de verzekeraar schriftelijk welke post hij weigert en op welke grond; wind- en neerslaggegevens van het KMI, schade aan naburige huizen en facturen voor het onderhoud van het dak zijn uw bewijs.

Bij een dekking in nieuwwaarde mag slijtage (vetusteit) voor stormschade alleen worden afgetrokken als ze meer dan 20 % bedraagt, en voor andere schade als ze meer dan 30 % bedraagt (besluit art. 9 §3; wet art. 121 §5). Voor natuurrampen na 21.12.2023 worden herhuisvestingskosten gedurende 1 jaar gedekt (vroeger 3 maanden; art. 126).

Bij een verbouwing heeft de aannemer een waterleiding doorboord; mijn woning en het appartement eronder werden beschadigd. Welke verzekering betaalt?

Kort antwoord: uw eigen waarborg waterschade kan betalen en zich daarna verhalen op de aannemer; zowel u als de onderbuur kunnen ook rechtstreeks een vordering instellen tegen de aansprakelijkheidsverzekeraar van de aannemer.

  • Rechtstreekse vordering: de benadeelde heeft een eigen recht tegen de verzekeraar van de aansprakelijke partij (droit propre, eigen recht, art. 150). De verzekering BA uitbating van de aannemer (RC exploitation) is facultatief, dus de verzekeraar kan u alleen uitsluitingen tegenwerpen die steunen op feiten vóór het schadegeval; latere feiten, zoals een laattijdige aangifte door de aannemer, kunnen u niet worden tegengeworpen (art. 151 §2). Vraag de aannemer schriftelijk naar de naam van de verzekeraar en het polisnummer.
  • Uw eigen polis: de waarborg waterschade in uw woningpolis werkt normaal ongeacht of een derde aansprakelijk is. Uw verzekeraar betaalt en keert zich daarna tegen de aannemer en diens verzekeraar (art. 95). Controleer of uw polis een specifieke uitsluiting voor bouwwerken bevat.
  • De onderbuur: kan naar zijn eigen verzekeraar stappen, of een vordering instellen tegen de aannemer en diens verzekeraar. Hij kan ook u aanspreken op grond van abnormale burenhinder (trouble de voisinage) (Burgerlijk Wetboek boek 3, art. 3.101, sinds 1.9.2021; daarvoor het vroegere art. 544). Volgens de rechtsleer is een aannemer geen “buur” in de zin van die regel; als de buur u aanspreekt, spreekt u op uw beurt de aannemer aan. Volgens het Hof van Cassatie dekt de waarborg “verhaal van derden” in een brandpolis de aansprakelijkheid op grond van art. 544 niet (Cass. 4.6.2020, C.19.0386.N); vraag of uw eigen polis deze situatie dekt.
  • Gebruikelijke bezwaren van de verzekeraar van de aannemer: uitsluitingen voor “schade aan het voorwerp waaraan wordt gewerkt” of “slecht vakmanschap”. De herstelling van de doorboorde leiding en de schade die het water aan andere goederen heeft toegebracht, zijn afzonderlijke posten.

Termijnen: een rechtstreekse vordering tegen de verzekeraar moet worden ingesteld binnen 5 jaar na het feit (of nadat u er kennis van kreeg, hoogstens 10 jaar; art. 88 §2). In een onbetwist dossier moet de aansprakelijkheidsverzekeraar binnen 3 maanden een met redenen omkleed aanbod doen (art. 145/2).

In de woning die ik net heb gekocht, is een oud waterlek in de muren opgedoken; de verzekeraar van de verkoper, mijn verzekeraar en de verzekeraar van het gebouw schuiven de zaak naar elkaar door

Kort antwoord: ook als de begindatum onbekend is, stuurt u best tegelijk een schriftelijke aangifte naar hen allemaal. Volgens de Commissie voor Verzekeringen van de FSMA moet er dekking worden verleend als het gebouw of het risico ononderbroken verzekerd was; dit advies is niet bindend, maar het is een sterk argument bij de Ombudsman en voor de rechtbank.

  • Commissie voor Verzekeringen van de FSMA (advies C 2019/2): de Ombudsman kreeg precies dit soort zaken (vaak huiszwam, mérule). In haar besluit stelt de Commissie dat er dekking moet worden verleend als het gebouw of het risico ononderbroken verzekerd was, en dat de verzekeraar van de verkoper zich niet kan beroepen op een beding “geen aansprakelijkheid voor verborgen gebreken” in een verkoopovereenkomst waarbij hij geen partij is. Volgens de experts moet de verzekeraar betalen wiens overeenkomst van kracht was toen de schade ontstond. De omzendbrief die Assuralia in 2010 opstelde, werd nooit gepubliceerd en wordt slechts in beperkte mate toegepast.
  • Waarom uw bewijs belangrijk is: schade door huiszwam kan als waterschade worden gedekt als ze kan worden herleid tot een oorzaak die door de polis wordt gedekt (bv. een lek in een leiding); de verzekeringnemer bewijst de oorzaak, de verzekeraar bewijst een eventuele uitsluiting (hof van beroep Brussel, 19.10.1995). Een verslag dat de bron en de ouderdom van het lek aantoont, is dus doorslaggevend.
  • De 3 maanden na de verkoop: gedurende 3 maanden vanaf de notariële akte geniet de koper van de polis van de verkoper als hij zelf geen polis heeft (art. 111 §1).
  • De gemeenschappelijke polis van het gebouw: als die het gebouw vóór en na de verkoop ononderbroken dekte, is de continuïteit van de dekking een sterk argument.
  • Omvang van de polis: huiszwam wordt niet door elke polis gedekt; uitsluitingen voor “traag lek” en “slijtage” komen vaak voor. Een plotse leidingbreuk en een lek dat al jaren loopt, worden verschillend behandeld.
  • Tegenover de verkoper: de regels over verborgen gebreken zijn van toepassing (vroeger Burgerlijk Wetboek art. 1641 e.v.). Het nieuwe boek 7 van het Burgerlijk Wetboek over de bijzondere overeenkomsten werd in 2026 aangenomen, maar het treedt in werking op de eerste dag van de twaalfde maand na de bekendmaking in het Belgisch Staatsblad, namelijk 1.9.2027, en zal alleen gelden voor verkopen die na die datum worden gesloten [Sectoraal, Eubelius, Derweduez]; lopende verkopen blijven onder de vroegere regels vallen; de vordering moet “binnen een korte termijn” worden ingesteld (art. 1648). Een beding “geen aansprakelijkheid voor verborgen gebreken” beschermt een verkoper niet die het gebrek kende. Verse verf, herstellingsfacturen of verklaringen van buren waaruit blijkt dat de verkoper het wist, zijn belangrijk.
  • Verdeling tussen verzekeraars: de verzekeraar die betaalt, kan zich later verhalen op andere verzekeraars of op de aansprakelijke partij (verkoper, aannemer) (art. 95, 99); die interne verdeling mag geen reden zijn om u te laten wachten.

Stappen: laat een loodgieter of onafhankelijke expert de plaats en de ouderdom van het lek vaststellen; verzamel de datum van de akte, de gegevens van de polis van de vorige eigenaar (notarieel dossier) en de polis van het gebouw; stuur dezelfde dag aangetekende brieven naar alle drie de verzekeraars. Bij een weigering stapt u naar de Ombudsman (gids over weigeringen, experts en de Ombudsman).

Checklist

  • Geef de schade onmiddellijk en schriftelijk aan; bewaar de data (art. 74).
  • Maak foto’s, video’s en metingen vóór de herstellingen; gooi beschadigde voorwerpen niet onnodig weg (art. 110).
  • Uw polis, de gemeenschappelijke polis van het gebouw, de aansprakelijkheidspolis van de tegenpartij: schrijf naar alle drie.
  • Vraag bij een weigering schriftelijk welk beding wordt ingeroepen: een uitsluiting, een verval van recht of een dekkingsvoorwaarde? Is er een oorzakelijk verband?
  • Als u huurt: datum en gewest van de huurovereenkomst, afstand van verhaal in de polis van de verhuurder.
  • Natuurramp: de vrijstelling mag niet hoger zijn dan € 610 (geïndexeerd); staat de uitsluiting op de lijst van art. 127-128?
  • Als u het bedrag betwist, stel dan uw eigen tegenexpert aan en vraag de verzekeraar om de kosten voor te schieten (art. 121 §2).
  • U hebt 3 jaar om uw verzekeraar te dagvaarden (art. 88 §1); zie onze gids over termijnen.
  • Hebt u een rechtsbijstandsverzekering? Zie onze gids over rechtsbijstand.

Uitspraken over gelijkaardige zaken kunt u opzoeken op onze pagina Uitspraken zoeken.

Bronnen

Deze gids is algemene informatie en geen juridisch advies. Bijgewerkt op 09.10.2026.